עורך דין מקרקעין בבאר שבע - ליווי משפטי מקצועי בכל עסקת נדל"ן
עסקת מקרקעין היא בדרך כלל ההשקעה הכספית הגדולה ביותר שאדם עושה בחייו. בין אם מדובר ברכישת דירה ראשונה, מכירת נכס, רכישת דירה מקבלן או העברה ללא תמורה בתוך המשפחה – כל עסקה דורשת בדיקה משפטית מעמיקה ומדוקדקת.
במשרד בן חנן – עורכי דין בבאר שבע, אנו מלווים לקוחות בכל סוגי עסקאות הנדל"ן בדרום הארץ, עם ניסיון מצטבר של למעלה מ-20 שנה בתחום.
למה חשוב עורך דין מתמחה במקרקעין?
עסקת נדל"ן אינה רק חתימה על חוזה. היא כוללת שרשרת של בדיקות ופעולות שבלעדיהן אתם חשופים לסיכונים כספיים משמעותיים:
- בדיקת נסח טאבו – זיהוי עיקולים, שעבודים, הערות אזהרה ובעלי זכויות נוספים
- בדיקות תכנוניות – אימות שלנכס יש היתרי בנייה תקפים ושאין חריגות בנייה
- תכנון מס מקדים – חישוב מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה לפני החתימה, כדי למנוע הפתעות
- ניסוח חוזה מכר – הגנה על האינטרסים שלכם בכל סעיף, תוך ניהול משא ומתן מול עורך הדין של הצד השני
לקבלת ייעוץ מעורך דין מלאו פרטיכם
סוגי עסקאות שאנו מלווים
רכישה ומכירה של דירות יד שנייה – בדיקת הנכס, ניסוח חוזה, דיווח למיסוי מקרקעין, השלמת הרישום בטאבו.
רכישת דירה מקבלן – בחינת חוזה הקבלן (שלרוב נוטה לטובת הקבלן), וידוא ערבויות בנקאיות לפי חוק המכר, מעקב עד קבלת המפתח.
מיסוי מקרקעין – תכנון מס לגיטימי שעשוי לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים. הבנת הפטורים, החישוב הליניארי, והאפשרויות העומדות בפניכם.
העברה ללא תמורה – העברת נכסים במתנה בין קרובי משפחה, תוך מיצוי פטורים ממס שבח ותשלום מס רכישה מופחת.
נדל"ן מסחרי – ליווי שוכרים ומשכירים, הסכמי שכירות ארוכי טווח, ועסקאות מסחריות מורכבות.
היתרון של עורך דין מקרקעין מקומי בבאר שבע
עורך דין שמכיר את שוק הנדל"ן בנגב, את השכונות, את פרויקטי ההתחדשות העירונית, את הפרויקטים החדשים ואת הרשויות המקומיות, מביא ערך מוסף שלא ניתן לקבל ממשרד מרוחק. ההיכרות עם הרשם, עם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ועם הבנקים באזור מזרזת תהליכים וחוסכת לכם זמן וכסף.
לקבלת ייעוץ מעורך דין מלאו פרטיכם
צרו קשר לייעוץ ראשוני
עומדים בפני עסקת נדל"ן? אל תחתמו על שום מסמך לפני שקיבלתם ייעוץ מקצועי. צרו קשר עם משרד בן חנן — עורכי דין מקרקעין בבאר שבע, ונלווה אתכם מהרגע הראשון ועד לרישום הזכויות על שמכם.
רישום הערת הזהרה בטאבו מחייב הגשת מספר מסמכים ובהם טופס בקשת רישום הערת הזהרה יפוי כח של בעל הזכויות בנכס
אילו סוגי עסקאות מקרקעין קיימים עסקאות מקרקעין או בשמן הנפוץ יותר עסקאות נדל"ן נפוצות ביותר ולמעשה כמעט כל
חוזה נערך ע"י עורך הדין בהתאם לתנאים וההסכמות שהגיע הצדדים לאחר משא ומתן אין עורך הדין מתערב במשא ומתן ואין
